La Liquidación de la Sociedad Conyugal de Mutuo Acuerdo
¿Cómo liquidar los bienes de común acuerdo protegiendo a tus hijos menores?
Cuando existen hijos menores de edad, el reparto de los bienes sociales de mutuo acuerdo exige un control judicial estricto sobre el hogar familiar.
La disolución de la sociedad conyugal en Chile da paso a una comunidad de bienes en la cual ambos cónyuges son copropietarios por mitades de los bienes acumulados durante el matrimonio. La forma más rápida de disolver esta comunidad es realizar una **liquidacion de sociedad conyugal mutuo acuerdo**, la cual puede otorgarse mediante una escritura pública notarial. Sin embargo, cuando existen hijos menores de edad, este reparto adquiere particularidades críticas, puesto que los Tribunales de Familia exigirán resguardar la estabilidad habitacional de los niños antes de visar el término del vínculo matrimonial.
En este artículo detallamos los requisitos, cómo influye el cuidado personal de los hijos menores en la adjudicación de la casa conyugal y los pasos legales para tramitarla.
Pasos para la liquidacion de sociedad conyugal mutuo acuerdo
El proceso consensual de liquidación de bienes matrimoniales cuando hay hijos menores involucra las siguientes fases legales:
- Inventario y Avalúo Comercial: Realizar un listado de todos los bienes (propiedades, vehículos, ahorros) y pasivos (deudas hipotecarias y de consumo) de la sociedad conyugal.
- Acuerdo sobre el Destino del Hogar Familiar: Los cónyuges deben definir quién se adjudicará la propiedad que sirve de residencia principal a los hijos menores de edad.
- Redacción de la Escritura Notarial: El abogado de familia redacta la escritura pública de liquidación de la sociedad conyugal detallando las transferencias de dominio y asunción de deudas.
- Aprobación del Tribunal de Familia: Si la liquidación se asocia al Acuerdo Completo y Suficiente del divorcio, el juez de familia revisará que las adjudicaciones resguarden los alimentos y vivienda de los menores.
- Inscripciones en Conservadores de Bienes Raíces: Inscribir las adjudicaciones en los registros correspondientes para materializar el cambio de propiedad de forma legal.
Protección habitacional y la declaración de Bien Familiar
El juez velará por que el reparto no deje desamparados a los hijos:
Para resguardar de forma adecuada tus intereses, es fundamental comprender el proceso de la liquidación de sociedad conyugal y coordinarlo con las cláusulas de tu posterior divorcio de mutuo acuerdo con hijos.
Las normas sobre bienes familiares y su afectación marginal se encuentran detalladas en la Biblioteca del Congreso Nacional (BCN).
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Redactamos las escrituras públicas de liquidación protegiendo la vivienda de tus hijos y aseguramos su aprobación y registro ante notarios y conservadores.
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Preguntas frecuentes sobre Liquidación Consensual
1. ¿Se puede liquidar la sociedad conyugal antes de divorciarse?
Sí, plenamente. Los cónyuges pueden realizar la liquidación de la sociedad conyugal en cualquier momento del matrimonio pactando la separación de bienes en la misma escritura notarial.
2. ¿El juez puede rechazar el acuerdo de liquidación si perjudica a los hijos?
Sí. Si el juez de familia detecta que el reparto deja al cónyuge custodio y a los hijos menores de edad sin vivienda o en una situación de indigencia, puede negar la aprobación del acuerdo.
3. ¿Qué es el usufructo vitalicio a favor de los hijos menores?
Es un derecho real que se puede inscribir en la liquidación, otorgando al cónyuge custodio o a los hijos menores el derecho a habitar la propiedad de por vida, aunque el dominio sea transferido.
4. ¿Se paga impuesto de timbres y estampillas en esta liquidación?
No. Las adjudicaciones de bienes que provienen de la liquidación de la sociedad conyugal están exentas de impuestos de transferencia y timbres al considerarse particiones de una comunidad familiar.
5. ¿Qué pasa si el banco no acepta la novación de la deuda hipotecaria?
Si el banco no aprueba liberar de la deuda al cónyuge no adjudicatario, ambos siguen siendo deudores ante el banco. Sin embargo, en la liquidación se puede establecer que el adjudicatario se obliga a pagar y a indemnizar al otro ante cualquier cobro.
6. ¿Se requiere tasación fiscal o comercial para el reparto?
En el mutuo acuerdo los cónyuges son libres de fijar el valor que estimen conveniente a las propiedades, no exigiéndose una tasación comercial obligatoria por parte del tribunal.
Contenido netamente de carácter formativo. La redacción de escrituras de liquidación complejas exige asesoría y patrocinio de abogado. Consúltanos para guiarte.