Usufructo en Chile: Qué Es y Cómo se Constituye
El usufructo permite que una persona use y disfrute un bien que pertenece a otra
Es una herramienta muy útil para proteger a la familia y planificar la herencia. Te explicamos cómo funciona.
El usufructo es un derecho que separa el uso de un bien de su propiedad. Se usa con frecuencia en herencias y en la planificación patrimonial, por ejemplo para asegurar que una persona pueda seguir viviendo en una casa. Te explicamos en qué consiste y cómo se constituye.
¿Qué es el usufructo?
Es el derecho real que permite a una persona, el usufructuario, usar y gozar de un bien que pertenece a otra, conservando su forma y sustancia, con la obligación de restituirlo. Mientras tanto, el dueño conserva la propiedad, llamada nuda propiedad.
Derechos de cada parte
¿Cómo se constituye?
- Por voluntad: mediante testamento o un acto entre vivos, como una donación o una venta.
- Por la ley: en los casos que el ordenamiento establece.
- Por sentencia judicial: cuando el juez lo dispone en ciertos casos.
¿Quieres constituir o entender un usufructo?
Te asesoramos para usar el usufructo como herramienta de protección y planificación.
Su utilidad en la planificación
El usufructo es muy útil para proteger a la familia. Por ejemplo, permite donar la nuda propiedad de una casa a los hijos, reservándose el usufructo para seguir viviendo en ella de por vida. Así se planifica la herencia conservando el uso del bien.
¿Quieres proteger un bien con usufructo?
Te ayudamos a estructurarlo de forma segura y conforme a la ley.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la nuda propiedad?
Es la propiedad del bien sin el derecho de usarlo y gozarlo mientras dura el usufructo.
¿El usufructo puede ser de por vida?
Sí. Puede ser vitalicio o por un plazo determinado.
¿Puedo donar una casa y seguir viviendo en ella?
Sí, donando la nuda propiedad y reservándote el usufructo.
¿El usufructuario paga gastos?
Le corresponden ciertos gastos de conservación, según las reglas legales.
¿Cómo termina el usufructo?
Por el plazo, la muerte del usufructuario u otras causas legales; el dueño recupera el pleno dominio.
¿Necesito abogado?
Sí. La asesoría legal ayuda a constituirlo correctamente.
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Contenido informativo. La constitución de un usufructo depende de cada caso; consulta con un abogado para una orientación personalizada.