Liquidación de Sociedad Conyugal en Notaría
¿Se divorciaron y están de acuerdo en cómo repartir las propiedades y vehículos comunes?
La liquidación de sociedad conyugal de mutuo acuerdo puede formalizarse directamente mediante escritura pública ante notario sin necesidad de juicio.
Al disolverse el matrimonio civil (sea por divorcio, nulidad o separación judicial de bienes), la sociedad conyugal de bienes cesa de inmediato, creándose una comunidad de bienes donde cada cónyuge posee una cuota equivalente al 50%. Si las partes mantienen una relación colaborativa, no es necesario someterse a las demoras y altos costos de un árbitro partidor en tribunales civiles. La vía más expedita es celebrar una **liquidacion sociedad notaria** mediante la firma de una escritura de partición voluntaria.
Este contrato de liquidación detalla la adjudicación de las propiedades inmobiliarias, vehículos y cuentas bancarias, compensando los saldos de deuda de forma amigable. Analizamos las etapas y los requisitos de escrituración en Chile.
Etapas para tramitar la liquidación de sociedad conyugal en notaría
El proceso notarial voluntario para repartir el patrimonio matrimonial exige cumplir estos pasos:
- Inventario Solemne de Bienes: Detallar de forma exacta todos los inmuebles (número de rol, fojas, número en el Conservador), vehículos y patentes de la sociedad.
- Avalúo y Tasación de Mutuo Acuerdo: Asignar un valor comercial de común acuerdo a cada bien para garantizar una distribución del 50% equivalente.
- Redacción de Escritura por Abogado: Un abogado especialista redacta el borrador del contrato de liquidación de sociedad conyugal de mutuo acuerdo.
- Firma ante Notario: Ambos cónyuges comparecen ante el notario público para firmar la escritura pública de liquidación y adjudicación de bienes.
- Inscripción en el Conservador: Inscribir las nuevas propiedades a nombre exclusivo de cada adjudicatario en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
La adjudicación de bienes raíces y la cláusula de compensación
La división de inmuebles debe registrarse de forma correcta en el Conservador:
Para profundizar en los regímenes patrimoniales matrimoniales, te sugerimos consultar sobre la liquidación de la sociedad conyugal y las particiones consensuadas en liquidación de sociedad conyugal de mutuo acuerdo.
Las normas civiles y notariales de escrituración pública están contenidas en el Código Civil de la Biblioteca del Congreso Nacional (BCN).
¿Están de acuerdo en la división de sus propiedades y quieren firmar la liquidación?
Redactamos la escritura pública de liquidación de sociedad conyugal, gestionamos la firma en la notaría de tu elección y tramitamos las inscripciones en el Conservador.
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Comunícate ahora con un abogado especialista en partición de bienes y liquidaciones notariales en Chile.
Preguntas frecuentes sobre Liquidación en Notaría
1. ¿Se puede liquidar la sociedad conyugal en notaría sin estar divorciados?
Sí, las partes pueden firmar un pacto de separación total de bienes y liquidar la sociedad conyugal en la notaría antes de iniciar el divorcio.
2. ¿Es obligatorio contratar a un abogado para liquidar los bienes ante notario?
Sí. Las notarías chilenas exigen que la escritura de liquidación de sociedad conyugal sea redactada y firmada bajo la firma de un abogado patrocinante habilitado.
3. ¿Qué ocurre con la hipoteca de la casa al liquidar la sociedad en notaría?
La adjudicación de la casa a un cónyuge no extingue la hipoteca con el banco. Se requiere solicitar la novación de la deuda al banco acreedor para liberar al otro.
4. ¿Se pagan impuestos al fisco por la liquidación de sociedad conyugal?
No, la liquidación y adjudicación de gananciales es una partición de derechos propios y no constituye una compraventa temeraria afecta a impuestos de traspaso.
5. ¿Qué pasa si quedan bienes fuera de la escritura notarial firmada?
Esos bienes específicos se mantendrán en estado de comunidad indivisa. Deberá firmarse posteriormente una escritura aclaratoria o de ampliación de liquidación.
6. ¿Cuánto demora inscribir las propiedades a nombre exclusivo en el Conservador?
Una vez firmada la escritura pública en notaría, el trámite de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces suele demorar entre 15 y 45 días hábiles.
Contenido meramente informativo. La redacción de la partición de bienes sociales es solemne y requiere de asesoría legal específica. Consúltanos para guiar tu trámite.